Fifsee · Santa Catarina, Brasil
Fifsee em Florianópolis
Dados de mercado por bairro, avaliação instantânea e comparações lado a lado — para quem compra, vende, aluga ou anuncia na Ilha.
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Quanto vale o seu imóvel em Florianópolis?
A média da cidade subiu com força. Isso não diz quase nada sobre o seu imóvel — e em alguns bairros diz o oposto do que parece.
Esse aluguel está justo para o bairro?
Florianópolis é um dos mercados de locação mais caros do país. Mas dentro da própria Ilha há bairros andando em sentidos opostos ao mesmo tempo.
Vender rápido começa por precificar o bairro certo
A valorização da cidade está entre as maiores do país. Precificar por ela é a forma mais comum de ficar meses sem proposta.
Você está pronto para comprar em Florianópolis?
A maioria das propostas que travam não trava no preço. Trava na documentação, no enquadramento do financiamento e numa expectativa que ninguém corrigiu antes.
Qual reforma realmente valoriza seu imóvel?
O que impressiona em Jurerê Internacional não move o preço em Trindade. E na Ilha existe um fator que nenhuma lista genérica de reforma considera.
Compare suas opções
Comprar ou alugar em Florianópolis?
A distância entre o custo do dinheiro e o que o imóvel rende está no ponto mais largo dos últimos anos. Isso não decide por você, mas muda o que você precisa assumir.
Jurerê Internacional vs. Lagoa da Conceição
Um foi projetado para a temporada. O outro vive o ano inteiro. A diferença aparece no preço, no aluguel e em quem realmente se dá bem em cada um.
Centro vs. Trindade
Um sobe no preço de venda. No outro, a venda recua enquanto o aluguel dispara. Essa divergência diz mais sobre os dois bairros do que qualquer descrição de estilo de vida.
Campeche vs. Canasvieiras
São os dois extremos de Florianópolis na relação entre o que se paga e o que se recebe de aluguel. E o bairro que parece melhor nessa conta é o que mais exige cuidado.
Coqueiros vs. Barra da Lagoa
A comparação parece ser entre dois bairros. Na prática é entre duas rotinas: uma no continente, com ponte no meio do dia a dia; outra no extremo leste da Ilha.
Guias de Florianópolis
O mercado de Florianópolis em 2026
A cidade continua entre as mais caras do país, mas o ritmo mudou — e a distância entre o melhor e o pior bairro cresceu mais que a média.
Custo de vida em Florianópolis
A moradia é o item que decide tudo. Depois dela, dois fatores locais mexem no total mais do que a maioria das listas de custo de vida considera.
Aluguel médio em Florianópolis, bairro a bairro
Entre o bairro mais caro e o mais barato da lista há quase o dobro de aluguel. A explicação tem menos a ver com padrão e mais com quantos meses por ano o bairro está cheio.
Preço de imóveis em Florianópolis
A cidade é cara. Mas a média da cidade esconde uma variação de 65% entre bairros — e esconde também quais bairros ela realmente mede.
Morar em Jurerê Internacional
O endereço mais caro de Florianópolis por metro quadrado. E, ao contrário do que se supõe, um dos que mais rendem aluguel em relação ao preço — por um motivo específico.
Morar na Lagoa da Conceição
Vive o ano inteiro, ao contrário do norte da Ilha. Em troca, você paga por morar ali — não pelo que o imóvel rende.
Morar no Centro de Florianópolis
Não é o bairro barato da cidade, como muita gente supõe. É o bairro onde os números são confiáveis e onde dá para viver sem carro.
Morar em Campeche
Praia, surfe e perfil familiar — num bairro caro para comprar, barato para alugar, e que não se comporta como um bairro só.
Morar em Canasvieiras
O bairro mais barato da lista por metro quadrado, e o único andando para trás. As duas coisas são a mesma história.
Morar em Trindade
Aluguel subindo com força, venda recuando de leve. É o retrato de um bairro onde a demanda aluga em vez de comprar.
Morar na Barra da Lagoa
Vila de pescadores e cultura de surfe no extremo leste da Ilha. Um lugar comprado por afeto, e os números mostram isso.
Morar em Coqueiros
Fica no continente, não na Ilha. É um dos poucos bairros com dado estatístico sólido, e o que mais subiu na lista — com uma ressalva importante.
Florianópolis market snapshot
| Bairro | Aluguel mediano, 2 quartos | Preço / m² | Variação anual |
|---|---|---|---|
| Jurerê Internacional | BRL 7,000/mês | BRL 16,000 | +18.0% |
| Lagoa da Conceição | BRL 3,800/mês | BRL 14,712 | +14.0% |
| Centro | BRL 5,450/mês | BRL 14,041 | +9.7% |
| Campeche | BRL 4,000/mês | BRL 15,900 | +4.0% |
| Canasvieiras | BRL 4,250/mês | BRL 9,680 | -17.0% |
| Trindade | BRL 4,700/mês | BRL 10,940 | -2.1% |
| Barra da Lagoa | BRL 3,639/mês | BRL 13,800 | +5.0% |
| Coqueiros | BRL 4,000/mês | BRL 11,436 | +18.4% |
Dados de Q2 2026. Dados compilados a partir do índice FipeZap, de registros públicos de transações imobiliárias e de levantamentos do mercado de locação, referentes ao Q2 2026. A cobertura oficial do índice alcança apenas os bairros com volume de transações suficiente — Jurerê Internacional, Lagoa da Conceição, Campeche, Canasvieiras e Barra da Lagoa ficam fora dessa cobertura, e seus valores devem ser lidos como estimativas ilustrativas, não como dados estatísticos oficiais. Resultados individuais variam por imóvel.